Walstrolaan 35, 3925RS SCHERPENZEEL GLD

€ 345.000

Bent u ook op zoek naar een betaalbare instapklare starterswoning met maar liefst 6 SLAAPKAMERS? Stop dan met zoeken want u heeft hem zojuist gevonden!! In de kindvriendelijke wijk “ DE MAATJES” vindt u deze middenwoning met veel groen voor uw deur!
 
Indeling
 
Begane grond: Middels de entree komt u uit in de hal waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. De meterkast in de hal, is in 2007 voorzien van een nieuwe groepenkast compleet met aardlekschakelaars. Ook de trapkast bevindt zich in de hal en is tevens voorzien van een slimme beweegbare inzetkast waardoor er flink meer opbergruimte beschikbaar is gekomen. Via een tussendeur komt u uit in de doorzon woonkamer van maar liefst 30 m2. De woonkamer heeft een houtlook laminaatvloer en een gezellige openhaard met liftdeursysteem, zodat u open of dicht heerlijk van het vuur kunt genieten. Loopt u vanuit de hal echter rechtdoor naar achteren, komt u uit in de gezellige landelijke keuken met als “eyecatcher” het grote zwarte fornuis met dubbele elektrische oven, grill en gaskookplaat. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken en kunt u via de achterdeur de achtertuin bereiken.
 
Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers zijn momenteel ook in gebruik als slaapkamer en de kleine slaapkamer is nu in gebruik als walk-in closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
 
Tweede verdieping: De tweede verdieping is ook te bereiken met een vaste trap waarbij je uitkomt op de voorzolder. Het extra geplaatste dakvenster zorgt voor natuurlijk licht in dit trapgat en voorzolder. Op deze verdieping bevindt zich ook de weggewerkte HR Combi ketel van het merk Bosch en de wasmachine en droger opstelling. Doordat er aan de achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst heeft u op deze verdieping nog eens 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde met kiep/kantelramen en 1 aan de voorzijde met dubbele dakvensters waardoor er veel lichtinval is in de slaapkamer aan de voorzijde. Op de voorzolder vind je in de nok nog een bergzolder voor extra opslagruimte.
 
Tuin: De tuin achter uw woning is voorzien van een stenen berging waar het dak recentelijk (2020) van vernieuwd is. Ook vindt u hier een poortdeur om via de achterzijde uw woning te kunnen bereiken. De nieuw aangelegde voortuin is deels bestraat, heeft een nieuw hek, beukenhaag en een trampoline zodat de kinderen heerlijk kunnen spelen.
 
Ligging: Deze woning ligt mooi in de kindvriendelijke wijk “de Maatjes”. In de directe omgeving kunnen kinderen naar hartenlust veilig spelen in de verschillende speeltuintjes. Naast het complete winkelaanbod vindt u in Scherpenzeel ook kinderopvang, diverse kerken, ruime keuze aan basisscholen, de sportvelden en Kulturhus ‘De Breehoek’.
 
Bijzonderheden:
 
Dakkapel aan achterzijde met kunststof kozijnen incl. kiepkantelramen en ventilatieroosters.
Maar liefst 6 slaapkamers.
Diepe tuin waardoor goede mogelijkheden voor uitbouw achterzijde woning.
Moderne groepenkast met aardlekschakelaars. 3 x betonnen verdiepingsvloeren.
Bosch HR Combi ketel van bouwjaar 2010.
Flexibele inzetkast in trapkast in de hal
Opbergzolder boven 2e verdieping.
2e Toilet in badkamer op 1e verdieping
 
Kortom, deze woning moet u gezien hebben, want biedt veel ruimte en mogelijkheden!!

Gegevens

Bouwjaar: 1973
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6
Woonoppervlakte: 123 m2
Woonlagen: 3
Inhoud: 428 m3
Perceeloppervlak: 158 m2

Inclusief
garage, tuin