Prins Hendriklaan 27, 3958XL Amerongen

€ 250.000

Bent u ook op zoek naar die leuke en betaalbare instapklare starterswoning in Amerongen? Stop dan met zoeken want u heeft hem zojuist gevonden!! Deze rustig gelegen woning is praktisch en functioneel ingedeeld en voorziet in alle basisvoorzieningen. Ook ligt deze woning zeer centraal, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen en zijn de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1962.

Indeling

Begane grond:

Middels de entree komt u uit in de hal waar zich ook het gemoderniseerde toilet met fonteintje bevindt. De meterkast bevindt zich ook in de hal en is in 2020 vernieuwd compleet met aardlekschakelaar. Via een tussendeur komt u uit in de gezellige woonkamer met aan de achterzijde de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een verlengd aanrechtblad. Onder het verlengde aanrechtblad is ook de opstelling van de wasmachine en droger geïnstalleerd waardoor u alles lekker centraal bij elkaar hebt. Via de keuken kunt u in de serre komen die aan de achterzijde van de woonkamer aangebouwd is.

 

Eerste verdieping:

Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers zijn tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

 

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is een ruime bergzolder welke momenteel te bereiken is via een vlizotrap. Er zijn voor deze zolderruimte prima mogelijkheden om een vaste trap te monteren en een dakkapel aan de achterzijde om een extra kamer te creëren mocht dit wenselijk zijn.

 

Tuin:

De tuin achter uw woning is voorzien van een aangebouwde stenen berging met een oppervlakte van ruim 7 m2. Aan de achterzijde van de achtertuin kunt u via een brandgang weer met de fiets bij de openbare weg komen. 

 

Bijzonderheden:

Moderne groepenkast (2020) met aardlekschakelaar.

Nefitt HR Combi ketel van bouwjaar 2017.

Gemoderniseerde keuken en toilet.

Vernieuwde voordeur

Serre achter woonkamer.

Opbergzolder boven 1e verdieping met mogelijkheden voor dakkapel en extra kamer.

 

Kortom, deze woning moet u gezien hebben, want biedt veel mogelijkheden!!

Het authentieke dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Gegevens

Bouwjaar: 1962
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 74 m2
Woonlagen: 3
Inhoud: 343 m3
Perceeloppervlak: 134 m2

Inclusief
tuin