Gravenhof 24, 6715AM ede

€ 325.000

Opgelet: Deze vraagprijs betreft een bieden vanafprijs!

Bent u ook op zoek naar een zeer ruime woning met heel veel mogelijkheden? Stop dan met zoeken, want u heeft hem zojuist gevonden! Deze woning is uitermate geschikt voor de combinatie werk en woning of is vrij eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 190 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 238 m2. De woning is gebouwd in 1972 en wordt nu zowel zakelijk als privé gebruikt.

Gravenhof 24 is gelegen in de buurt “ De Hoven” . Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling:

Middels de entree komt u uit in de hal waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Via de hal loopt u verder naar de ruime half open keuken, met daarachter aansluitend de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui welke toegang verleend naar de lichte serre welke met 3 schuifpuien helemaal open is te zetten om heerlijk van het zonnetje te kunnen genieten. Via een zijdeur in de woonkamer komt u uit bij de kantoorruimte en kunt u via de volgende deur doorlopen naar de huidige wachtkamer incl. toiletgroep. Via een tussendeur kunt u vanuit de wachtkamer de behandelkamer bereiken of de buitendeur om de praktijkruimte te verlaten. Aan de voorzijde is er een carport aan de woning gebouwd met extra parkeerruimte voor maar liefst 3 auto’s. Aan de linkerkant van de carport bevindt zich nog een grote berging voor uw spullen. Tevens is deze ruimte voorzien van verwarming, een aansluiting met afvoer voor een wasmachine en droogtrommel en een extra deur naar de brandgang achter het huisen kunt u achterlangs lopen om in de besloten tuin uit te komen.


Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie kamers. Een kamer is ingericht als saunaruimte en een kamer als open woonruimte en 1 ruimte als kantoorruimte. Tevens vindt u hier een kast, waarin zich de HR Combiketel bevindt.


Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ook te bereiken met een vaste trap waarbij je uitkomt op een ruime overloop. Vanuit deze overloop zijn de laatste 2 slaapkamers te bereiken met beiden een eigen badkamervoorzieningen, minikeukentje en toilet.


Tuin:
De tuin of serre oogt zomers heerlijk groen zonder heel veel tuinonderhoud te hoeven plegen.


Bijzonderheden:

Eigen carport plus 2 extra parkeerplekken op eigen grond.

Eigen relax saunaruimte.

Berging met verwarming en wasmachine/droger aansluitingen

Openbare parkeerplekken voor de woning.

Maar liefst 7 slaap/relax/werkkamers.

Kindvriendelijke omgeving met diverse scholen in de buurt.

Winkelcentrum Parkweide en Bellestein op loop-/fietsafstand gelegen
Aantal ramen voorzien van rolluiken

HR Combi ketel.

Kortom, deze woning moet u gezien hebben, want biedt vele mogelijkheden om voor u persoonlijk geschikt te maken.

Gegevens

Bouwjaar: 1972
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 190 m2
Woonlagen: 3
Inhoud: 790 m3
Perceeloppervlak: 238 m2

Inclusief
garage, tuin