John F. Kennedylaan 87, 3931XH Woudenberg

verkocht onder voorbehoud

€ 300.000

Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht in kindvriendelijke buurt staat deze ruime en goed onderhouden TUSSENWONING met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, vrijstaande stenen berging en vrij gelegen tuin op het zuiden.

De voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportvelden en het winkelgebied van Woudenberg zijn gemakkelijk (lopend) bereikbaar. Via een korte wandeling langs De Grift loopt u zo in het bosrijke Landgoed Den Treek.

Indeling begane grond:
Entree met toilet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast. Sfeervolle Z-vormige woonkamer. Aan de tuinzijde het eetgedeelte met nieuwe schuifpui naar de op het zuiden gelegen tuin. De in 2020 gerenoveerde keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met inbouwkasten en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wandcloset en dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met de aansluitingen voor uw wasmachine/droger, de opstelling van de nieuwe hoog rendement ketel en een extra groep voor elektra. Naast de ruime zolderkamer is er ook nog een 5e slaapkamer. Door twee nieuwe dakramen en een groot dakkapel, die is geplaatst in 2018, is het een heerlijk lichte zolderverdieping geworden.


Tuin:
De onderhoudsarme tuin is vrij en op het zuiden gelegen met enkele borders. Achterin staat een vrijstaande stenen berging (dak vernieuwd en geïsoleerd) met achterom. Het elektrische zonnescherm is
5 meter lang en zorgt voor schaduw en verkoeling in de zomermaanden.

Bijzonderheden:
1. Centrale locatie bij voorzieningen en uitvalswegen;
2. Vijf slaapkamers;

3. Dakkapel aan achterzijde over gehele breedte;
4. In 2018 is de achterpui vernieuwd en voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbekleding;
5. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en kiep-/kantelramen;
6. Goed geïsoleerd (50 cm EPS-parels vloer, muren na-geïsoleerd en dak met 16 cm glaswol);
7. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen, dus geen directe inkijk van buren;
8. Woonoppervlakte ca. 120 m2;
9. Perceeloppervlakte 149 m2;
10. Bouwjaar ca. 1969;

Gegevens

Bouwjaar: 1969
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 120 m2
Woonlagen: 3
Inhoud: 407 m3
Perceeloppervlak: 149 m2

Inclusief
garage, tuin