Brederolaan 3, 3818PJ Amersfoort

€ 440.000

Zoekt u ook een authentieke woning op een prachtig bomenlaantje in het exclusieve Bergkwartier? De charme van de jaren twintig en het wooncomfort zijn gemixt tot een woning waar u iedere dag van kan gaan genieten. Deze jaren twintig woning heeft drie slaapkamers met een mogelijkheid van nog een extra slaapkamer op de 2e verdieping. De eigentijdse jaren twintig bouw zoals de paneeldeuren, de erker aan de voorkamer en een dichte keuken zijn de sfeermakers van deze woning. Kom snel kijken naar deze leuke woning want wie weet wordt u wel de nieuwe eigenaar! Een fraaie groene voortuin met bloemen en een achtertuin met veel privacy maken het totaalplaatje helemaal af.
Het Bergkwartier is gesitueerd ten zuiden van het oude centrum van Amersfoort. De ligging is fantastisch: in een rustig laantje, dichtbij de winkels aan de Leusderweg, het bos Nimmerdor, de oude binnenstad van Amersfoort, treinstation Amersfoort Centraal, diverse scholen en voor jong en oud zijn er diverse sportverenigingen. Het Bergkwartier is een vooroorlogse wijk met veel verschillende bouwstijlen en ligt op vijf autominuten van de snelweg A28 en de aansluitende A1.

Indeling:


Begane grond:
Door de voordeur komt u in een mooie hal waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Verder vindt u hier de gestoffeerde trapopgang en een diepe kelderkast. Via een deur rechts komt u in de gezellige doorzon woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u vrij zicht op de achtertuin en kunt u via een deur rechtstreeks naar buiten om van het mooie weer te genieten. Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken, efficiënt ingedeeld met veel bergruimte en de keukenapparatuur. Via de achterzijde van de keuken komt u in een praktische aanbouw, welke dienst doet als berging voor fietsen en overige buitenspullen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met 2e toilet en dubbele wasbak. De master bedroom is voorzien van een grote vaste inbouwkast waardoor er veel leefruimte overblijft rond het bed.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u uit op de bergzolder waar u eventueel nog middels een dakkapel een extra kamer kunt creëren

Exterieur:                                                                                                  De voortuin is voorzien van een ijzeren hek en is niet te groot, waardoor weinig onderhoud. De achtertuin heeft aan de achterzijde een terras waardoor er lang van de zon kan worden genoten. Tevens is de achtertuin via een poort voorzien van een achterom, zodat u niet altijd door de voordeur de woning hoeft te betreden.  

Bijzonderheden:

- Mogelijkheid extra slaapkamer/werkkamer

- Woonkamer met erker en openslaande tuindeur.

- Diverse karakteristieke details zoals paneeldeuren en erker

- Tweede toilet op 1e verdieping

- Op loopafstand van de binnenstad en winkelstraat Leusderweg

- Op korte afstand van het Centraal Station en A28

- Doorzon woonkamer

Gegevens

Bouwjaar: 1924
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 95 m2
Woonlagen: 3
Inhoud: 285 m3
Perceeloppervlak: 147 m2

Inclusief
tuin