Laan 1940 - 1945 49, 3931CR Woudenberg

verkocht onder voorbehoud

€ 325.000

Praktisch nieuwe instapklare MIDDENWONING met UITGEBOUWDE WOONKAMER. Aan achterzijde veel privacy met leuke veranda en achter de woning een besloten hofje met eigen parkeerruimte. Het energielabel A zorgt voor een erg zuinig energieverbruik. Tevens mogelijkheden voor een 5e slaapkamer. Bouwjaar 2012, woonoppervlakte 136 m2 en dicht bij alle voorzieningen.

De Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal terecht met een gezellige steigerhouten kapstok, toilet met fonteintje en meterkast. Via een tussendeur komt u in de prachtige uitgebouwde L-woonkamer met open keuken terecht. De grote hoekkeuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur van het merk ATAG. Men vindt hier o.a. een combimagnetron, koelkast, aparte vrieskast, afwasmachine, 5 pits gas kookstel en afzuigkap. Tevens is er veel bergruimte aanwezig, achter de kastdeurtjes. De vloer is voorzien van een mooie houtlook laminaat. In de gezellige zithoek is er een speciale console gebouwd met daarin een elektrische haardverwarming, een geluidsinstallatie en een tv-scherm. Daarnaast bevind zich nog een extra kastruimte voor opslag. De sfeervolle achtertuin bereikt u via de openslaande deuren U vindt hier een houten berging met daaraan vast een heerlijke veranda om heerlijk onder te relaxen. In de achterwand kunt u via een tuindeur aan de achterzijde van de woning bij het hofje komen waar u de auto(s) kunt parkeren.
1e verdieping:
Via een deur in de keuken komt u middels een trap uit op de overloop en kijkt u gelijk tegen de steigerhouten schuifdeuren aan van een grote kledingkast die gecreëerd is in een loze ruimte op de overloop. Hierdoor heeft u nog meer ruimte in de master bedroom van de woning. Naast deze grote slaapkamer zijn er nog 2 slaapkamers op deze verdieping en een prachtige badkamer met daarin elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een bad, design radiator voor het drogen van de handdoeken, hangend toilet, dubbele wastafel en dimbare ledverlichting. De vloer op de 1e verdieping is naadloos voorzien van de mooie houtlook laminaatvloer die u ook op de begane grond heeft gezien.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping met daarin een dakraam, knieschotten met daarachter extra bergruimte en mogelijkheden om hier 2 ruime slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
Energielabel A
Geheel geïsoleerde woning
Uitgebouwde woonkamer
Leuke details in de vorm van steigerhout
Instapklare moderne ruime middenwoning met eigen parkeerplaatsen in besloten hofje achter woning. (in de vorm van gedeelde eigenaarschap)
Gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen en veel speelgelegenheid voor de kids.
Keuken met kwaliteit inbouwapparatuur, zoals oven, 5 pits gaskookstel, koelkast, vrieskast, afwasmachine en afzuigkap.
Vlakbij school en overige voorzieningen.

Gegevens

Bouwjaar: 2012
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 136 m2
Woonlagen: 3
Inhoud: 360 m3
Perceeloppervlak: 121 m2

Inclusief
tuin