Parklaan 17, 3931KK WOUDENBERG

Unieke kans, familiehuis te koop, midden in het Beaufort Park

Op één van de mooiste locaties van Woudenberg, is dit unieke familiehuis bij ons in de verkoop gekomen. De woning bevindt zich midden in het mooie Beaufort Park met alle gemakken van het dorpscentrum op steenworp afstand.

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1975 en tot op heden bewoond door dezelfde eigenaren, is gelegen op een royaal perceel van 688 m² met 172 m² aan leefruimte, compleet met een ruime garage en carport. De aanwezige plannen bieden de mogelijkheid tot het creëren van extra leefruimte, zoals een mantelzorgwoning, slaap- en badkamer of kantoor aan huis.

Met een hart vol herinneringen maken de huidige eigenaren na bijna 50 jaar plaats voor een volgende generatie. Dit huis is perfect voor gezinnen of voor hen die de voorkeur geven aan de rust en het gemak van een gelijkvloerse woning. De woning biedt een solide basis voor vernieuwing en is klaar om gemoderniseerd te worden naar uw eigen smaak en de eisen van deze tijd.

De warme en vriendelijke buurt, waar men nog ouderwets voor elkaar klaarstaat, vormt de kers op de taart van deze bijzondere woonervaring.

Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, diverse supermarkten, winkels. Het dorpscentrum ligt dichtbij. Omgeving: Landelijk buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding.

Wij nemen u graag mee door deze woning.

Begane grond
Middels de voordeur, komt u uit in de ruime centrale ontvangsthal waar u rechts ook het toilet en de meterkast kunt terugvinden. Slaat u gelijk linksaf, dan komt u uit in een slaap/werkkamer. Loopt u echter rechtdoor, dan komt u uit in de grote L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een glazen schuifpui naar een van de terrassen. Verder is de woonkamer voorzien van een prachtig strak gestuct plafond en een gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer grenst de half open keuken voorzien van diverse keukenapparatuur. Als u door de keuken loopt komt u weer uit in een bijkeuken waar zich ook de wasmachine/drogeraansluiting bevindt en de HR combiketel. Via de bijkeuken kunt u ook weer binnendoor in de garage uitkomen, welke voorzien is van elektra, verwarming en verlichting.

Eerste verdieping
Vanuit de centrale hal komt u middels een vaste trap uit op de overloop. Via deze overloop kunt u 4 slaapkamers bereiken, waarbij de grote “master bedroom” tevens is voorzien van een comfortabele airconditioning. De kamers op deze verdieping zijn tevens voorzien van kiep/kantelramen van kunststof (WERU). Als laatste vindt u op deze verdieping de badkamer compleet met bad, inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap komt u uit op de zolder welke uitermate geschikt is voor de opslag van uw spullen.

Bijzonderheden:

Unieke landelijke ligging. ( Locatie, locatie, locatie!!)

Prachtige diepe besloten tuin aan achterzijde met diverse terrassen

Vlak achter het centrum.

Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

Mogelijkheden voor mantelzorg. ( tekeningen op te vragen)

Airconditioning in slaapkamer.

Energielabel C.

Bouwjaar 1975.

Vloerverwarming in badkamer.

Wandcloset in badkamer.

Glazen schuifpui aan achterzijde woonkamer.

Maar liefst 5 slaap/werkkamers.

Grote garage/berging aanwezig.

Gevel- glas- en vloerisolatie aanwezig.

Glasvezel aanwezig

Kortom, een kans die niet snel weer voorbij zal komen. Wij nodigen u uit om de bijzondere plek en de mogelijkheden van dit unieke familiehuis in het Beaufort Park zelf te komen ervaren.